Агентство недвижимости ИНВЕСТ НЕДВИЖИМОСТЬ
Заказ обратного звонка Звоните нам:
8 (4832) 62-01-02
8 (4832) 62-22-10
invest.ned32@gmail.com
Государственный жилищный сертификат   

Государственный жилищный сертификат (ГЖС) – именное свидетельство, удостоверяющее право гражданина, участника программы, на получение субсидии за счет средств федерального бюджета для приобретения или покупки жилья.

Основания для участия граждан в подпрограмме:

  • отсутствие жилья для постоянного проживания;
  • проживание в общежитии или в служебном жилом помещении при отсутствии другого жилья для постоянного проживания;
  • проживание на условиях поднайма.

По правилам программы к членам семьи гражданина относятся проживающие совместно с ним супруга (супруг), их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и иные лица признаются членами семьи и учитываются в расчете субсидии в судебном порядке.

Размер субсидии определяется по социальной норме площади жилого помещения, установленной для семей разной численности, а также по средней рыночной стоимости 1 кв. метра. Размер субсидии рассчитывается органом исполнительной власти и указывается в сертификате.

Срок действия сертификата исчисляется с даты его выдачи, указываемой в сертификате, и составляет в отношении владельца сертификата для представления сертификата в кредитную организацию, участвующую в реализации программы (далее – банк) – 2 месяца.

В отношении банка для представления владельцем сертификата документов по приобретаемой недвижимости – 9 месяцев, а в случае замены сертификата (кроме замены в связи со смертью владельца сертификата или члена его семьи) – 6 месяцев. Граждане могут реализовать право на получение безвозмездной субсидии только один раз.

Для покупки жилья с использованием ГЖС потребуются следующие документы:

  1. государственный жилищный сертификат (ГЖС) (оригинал и нотариально заверенную копию сертификата);
  2. документы, удостоверяющие личность владельца Сертификата и совершеннолетних членов его семьи (в случае их личного присутствия), наличие регистрации по месту жительства;
  3. документы о составе семьи;
  4. для оформления договора купли-продажи квартиры в отсутствие совершеннолетних членов семьи владельца сертификата или его детей в возрасте от 14 до 18 лет необходимы нотариальные доверенности на заключение договора приобретения жилого помещения, на регистрацию этого договора и возникшего по нему права собственности;
  5. при наличии несовершеннолетних детей в возрасте от 14 до 18 лет необходимо письменное, заверенное нотариально согласие родителей на приобретение этими детьми жилья в собственность.

Любые операции с вторичным жильем, в том числе и покупку квартиры по сертификату, стоит совершать очень осмотрительно.

Юридическое агентство "Инвест-Недвижимость" проверяет каждую квартиру, приобретаемую для наших клиентов, на предмет юридической чистоты и гарантирует законность сделки.

Мы создаем все условия для того, чтобы участники данной программы и члены их семей смогли достичь результата – приобрести в собственность долгожданную квартиру.

Вверх
Рейтинг@Mail.ru